Цените на жилищните имоти във Велико Търново се очаква да се стабилизират през 2027 година, без съществени поскъпвания или понижения. Това прогнозира председателят на областното представителство на Камарата на строителите Венцислав Дончев, който направи равносметка за състоянието на сектора по повод Димитровден - професионалния празник на строителите. Според него изминалата година е била динамична, като строителните компании в региона са разполагали с достатъчно проекти и работа. Въпреки запазената активност браншът продължава да изпитва затруднения заради недостига на квалифицирани специалисти, административните забавяния и проблемите с разплащанията.
По данни на Централния професионален регистър на строителя в област Велико Търново са вписани 224 строителни фирми. През последната година не е отчетена вълна от фалити, а броят на новорегистрираните компании се е увеличил с около 15-16 процента. Дончев смята, че увеличаването на броя на официално регистрираните фирми създава условия за по-голяма конкуренция и по-прозрачно ценообразуване. Според него това е важно както за клиентите, така и за работниците, които получават трудови договори и осигуровки.
Строителната активност в региона също остава относително постоянна. Броят на издадените разрешения за строеж се запазва на нивата от предходните години, докато при обектите, финансирани с европейски средства по Плана за възстановяване и устойчивост, се наблюдава увеличение.
Един от най-сериозните проблеми пред строителните компании продължава да бъде недостигът на работна ръка. От бранша разчитат на младите специалисти, които завършват професионални гимназии и университети със строителни специалности, да изберат професионална реализация в България.
„Искрената ни надежда е в новите технологии, които навлизат с изключително темпо и могат да ни дадат възможност да работим по-добре и по-качествено“, коментира Венцислав Дончев. По думите му задържането на младите хора в сектора е пряко свързано с възможностите за достойно заплащане и добри условия на труд. Въвеждането на еврото в началото на 2026 година също е оказало влияние върху отношенията между работодатели и служители. Според Дончев част от работниците са пренесли очакванията си за възнагражденията от левове директно в евро, което е създало напрежение при договарянето на заплатите. Въпреки това строителните компании се стремят да поддържат цени, съобразени с покупателните възможности на клиентите.
Що се отнася до жилищния пазар, председателят на областното представителство на Камарата на строителите не очаква съществени колебания през следващата година. Според прогнозата му допълнително влияние върху цените може да окаже предлагането на жилища, закупени с инвестиционна цел през последните четири-пет години. Част от собствениците биха могли да решат да ги продадат, което ще увеличи броя на сравнително новите имоти на вторичния пазар. По-голямото предлагане би могло да окаже задържащ ефект върху цените, но Дончев не прогнозира рязко поевтиняване на жилищата.
Той коментира и проблема с презастрояването, който засяга редица големи градове. Според него строителството трябва да се развива в рамките на законово допустимите параметри, като държавата и местните власти носят отговорност за устройственото планиране.
Особено важно е новите жилищни сгради да бъдат съпътствани от подходяща инфраструктура. Дончев подчерта необходимостта пътната мрежа, водоснабдяването и канализацията да се изграждат предварително, а не едва след като районите вече са застроени.
По повод професионалния празник на строителите представители на бранша във Велико Търново участваха в общоградското честване на Димитровден в историческия храм „Св. Димитър“. По традиция в двора на църквата беше раздаден осветен курбан за здраве. Димитровден е повод строителите да направят равносметка за постигнатото през годината, като надеждите им за следващата са свързани със запазване на работата, по-добра организация на сектора и устойчиво развитие на жилищния пазар.
По данни на Централния професионален регистър на строителя в област Велико Търново са вписани 224 строителни фирми. През последната година не е отчетена вълна от фалити, а броят на новорегистрираните компании се е увеличил с около 15-16 процента. Дончев смята, че увеличаването на броя на официално регистрираните фирми създава условия за по-голяма конкуренция и по-прозрачно ценообразуване. Според него това е важно както за клиентите, така и за работниците, които получават трудови договори и осигуровки.
Строителната активност в региона също остава относително постоянна. Броят на издадените разрешения за строеж се запазва на нивата от предходните години, докато при обектите, финансирани с европейски средства по Плана за възстановяване и устойчивост, се наблюдава увеличение.
Един от най-сериозните проблеми пред строителните компании продължава да бъде недостигът на работна ръка. От бранша разчитат на младите специалисти, които завършват професионални гимназии и университети със строителни специалности, да изберат професионална реализация в България.
„Искрената ни надежда е в новите технологии, които навлизат с изключително темпо и могат да ни дадат възможност да работим по-добре и по-качествено“, коментира Венцислав Дончев. По думите му задържането на младите хора в сектора е пряко свързано с възможностите за достойно заплащане и добри условия на труд. Въвеждането на еврото в началото на 2026 година също е оказало влияние върху отношенията между работодатели и служители. Според Дончев част от работниците са пренесли очакванията си за възнагражденията от левове директно в евро, което е създало напрежение при договарянето на заплатите. Въпреки това строителните компании се стремят да поддържат цени, съобразени с покупателните възможности на клиентите.
Що се отнася до жилищния пазар, председателят на областното представителство на Камарата на строителите не очаква съществени колебания през следващата година. Според прогнозата му допълнително влияние върху цените може да окаже предлагането на жилища, закупени с инвестиционна цел през последните четири-пет години. Част от собствениците биха могли да решат да ги продадат, което ще увеличи броя на сравнително новите имоти на вторичния пазар. По-голямото предлагане би могло да окаже задържащ ефект върху цените, но Дончев не прогнозира рязко поевтиняване на жилищата.
Той коментира и проблема с презастрояването, който засяга редица големи градове. Според него строителството трябва да се развива в рамките на законово допустимите параметри, като държавата и местните власти носят отговорност за устройственото планиране.
Особено важно е новите жилищни сгради да бъдат съпътствани от подходяща инфраструктура. Дончев подчерта необходимостта пътната мрежа, водоснабдяването и канализацията да се изграждат предварително, а не едва след като районите вече са застроени.
По повод професионалния празник на строителите представители на бранша във Велико Търново участваха в общоградското честване на Димитровден в историческия храм „Св. Димитър“. По традиция в двора на църквата беше раздаден осветен курбан за здраве. Димитровден е повод строителите да направят равносметка за постигнатото през годината, като надеждите им за следващата са свързани със запазване на работата, по-добра организация на сектора и устойчиво развитие на жилищния пазар.